nba直播消防存隐患却获验收合格证(组图)

  今年11月份上海市静安区28层高层住宅楼大火,造成了58人死亡、70多人受伤,一时间高楼防火成为社会关注热点。日前记者接到怡翠玫瑰园业主的投诉电线期于近日交楼验收时,发现并没有按照合同和设计的规范去执行,存在较严重的安全隐患和货不对板情况,但开发商仍获得了消防验收合格证。对此,记者进行了调查。有业内人士表示,出现这一情况主要是监理机构存在漏洞,政府部门应加大房屋质量的监督力度。

  在楼盘现场,从事工程方面工作的业主龚先生指着其新居的玻璃幕墙告诉记者,怡翠玫瑰园5、6期39座的北面幕墙并没有按照幕墙的设计规范去施工,现场的做法只是在楼层的上下面用镀锌的铁皮盖住,上面还有穿透的大孔。幕墙与隔墙处的缝隙比较大,且未采取任何封堵和防火措施。

  据了解,幕墙的防火构造要求幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙,应采用不燃材料或难燃材料封堵,填充材料可采用岩棉或矿棉,其厚度不应小于100毫米,并应满足设计的耐火极限要求,在楼层间和房间之间形成防火烟带。承托板与主体结构、nba直播。幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封;防火密封胶应有法定检测机构的防火检验报告。

  针对上述问题,记者随即采访了该楼盘的开发商华鸿达投资有限公司,其工程部经理卢伟明表示,该楼已经获得了消防验收合格证。他向记者出具了盖有佛山市公安消防局印章的建设工程消防验收意见书,该意见书上写明:“经资料审查、现场抽样检查和功能测试,综合评定该工程消防验收合格”。对于记者提出的现场幕墙防火构造不符合要求的问题,卢伟明表示,将于12月15日开始进行整改。

  事后,记者从龚先生那里了解到,佛山市公安消防局当天下午对怡翠玫瑰园现场进行核实了解后,其相关人员对业主做出解释,承认现场确实存在一些安全漏洞,但验收的时候有一个环节是现场抽样检查,而当时抽样检查中并没有抽查到这一点。目前已通知开发商在15日前进行整改。

  除了消防问题外,业主龚先生还指出:“入户阳台与客厅的铝合金门的尺寸与合同的图纸存在较大的偏差,现场做的尺寸是宽2.3米、高2.4米,而从合同的附图要求来看应该是宽3.2米、高2.4米,宽度相差近1米,这使整个客厅的采光、通风效果受到了一定的影响”。

  针对业主提出的问题,华鸿达投资有限公司工程部经理卢伟明表示:“当时报建的时候就是宽2.3米、高2.4米这个尺寸,而合同上的附图应该是比较早期的图纸,销售时搞错了。”按照常理来说报建应该是先于购买合同的,为什么会出现这种“错误”?对此卢伟明仍解释表示,电子版给销售部时弄错了。而对于这种错误开发商是否会做一些弥补措施?卢伟明表示:“这个很难再改了,更何况我们是按照规划局审批时的要求做的。”

  业主表示,现在开发商承诺本月15日开始对消防隐患进行整改,nba直播希望开发商能够尽快落实。但对业主提出的“货不对板”的问题,开发商的解释根本站不住脚,写入合同的东西不能仅凭一句“图纸拿错了”就给推翻了。

  不愿透露姓名的业内人士李先生说,“造成这种现象主要是因为当前的住宅工程多数已商品化,部分开发商为了追求利润的最大化,挂靠施工单位、赶工期等原因,导致住宅工程普遍存在质量问题。而在房屋质量监督这一块又基本处于形同虚设,因为现在多数城市对房地产项目的工程质量实行五方责任主体共同负责制。这五方责任主体是指开发商、施工方、监理方、设计院和工程勘测方。表面看,有如此多的责任主体,工程质量应该得到层层把关。但实际上,五方中只有开发商是甲方,后四方则均受雇于开发商,都是乙方,因此很难形成真正的质量监管。在这个过程中政府的监督管理作用显得非常的弱。

  据了解,对怡翠玫瑰园消防安全措施提出质疑的业主本身就是做工程的,因此能够发现一些问题。对于大多数普通老百姓来说,收楼时可能关注的更多的是各种各样的合格证,有了合格证感觉就有了保障,而对该领域的专业知识并不了解。没有专业知识的购房者该怎么办呢?有业内人士建议,收房时可以请专业的验房师来对房子进行检验。

  广州天玑验房的验房师姜胜表示,从公司多年积累的经验来看,所验过的房子中没有问题的房子是少之又少,或多或少都会出现一些质量问题,只是问题的大小、多少程度有区别,对于施工方来说,这些问题可能都不是问题,但对于业主来说却件件都是大事。佛山的市场还非常的大,只是目前来说人们请验房师验房的意识还不够强。

  据了解,现在市场上验房公司的收费大概是毛坯房4元每平方米,精装修房为6元每平方米。业主在找验房师的时候最好选择一些正规公司的验房师。